Разработка смет на строительные работы

Достаточно распространенным, считается явление, когда строительные заказчики, привлекая к своему проекту подрядную организацию, оставляют процедуру составления сметной документации на потом, считая, что это дело пока подождет.

В лучшем случае, они принимают приблизительную сметную стоимость, предложенную им Подрядчиком. Это следует считать грубой ошибкой, поскольку, позволяет Подрядчику фантазировать с конечной сметной стоимостью объекта Заказчика.

Смета должна быть точной и окончательной, и только такой подход к делу может быть оправданным. Невнимание к этой проблеме существует, и оно является убыточным, поскольку, смета является элементом подрядного договора, являющегося юридическим документом. В строительной или ремонтной смете идет речь о серьезных суммах, поэтому их точное количество знать необходимо.

На основании сметы происходят взаиморасчеты между всеми участниками проекта, поэтому, любая цифра в ней важна. Именно на основании сметы происходят закупки строительного материала, оборудования. Происходят они и по ценам, которые в смете утверждены.

Нередки заявления представителей подрядных организаций о том, что всё предусмотреть невозможно, и это правда. Такая точка зрения имеет право на существование, и всегда возможна форс-мажорная ситуация.

Тем не менее, даже такую ситуацию можно заложить в смету, подсчитав возможные убытки и компенсацию за них. После внесения таких непредвиденных расходов в смету, она будет полностью адекватной, а все участники проекта будут об этом знать, как и об окончательной стоимости проекта.

Если Подрядчик настойчиво добивается того, чтобы смета отсутствовала, или была поверхностной и малодетализированной – это свидетельствует о его намерениях к изменениям фактической сметной стоимости объекта. Причины могут быть различными, а изменения бывают в большую или меньшую сторону. Это не говорит в его пользу, как ответственного исполнителя, ведь составить качественную смету не так и сложно.

Обычно, качественно составленная смета является признаком профессионального подхода, со стороны Подрядчика. На такого Подрядчика работают и профессиональные сотрудники. С таким Подрядчиком стоит работать, а составленный с ним подрядный договор, в котором будет присутствовать просчитанная стоимость его работы, будет наилучшей гарантией для вашего обоюдовыгодного сотрудничества.