header images

+7-908-179-88-84

составление смет
разработка смет

Объектные сметы

Объектные сметы состоят из локальных смет на отдельные виды работ. Объектные сметы относятся к обязательным сметным документам. На основании этих смет подписываются подрядные договора.

Объектные сметные расчеты представляют общую стоимость строительства объекта, без подробной детализации получения сумм расходов, но на основе локальных сметных расчетов. Эти сметные расчеты могут уточняться, для чего используется рабочая проектная документация.

Локальные сметные расчеты, отражающие общую стоимость каждого вида затрат, составляются для определения минимального лимита средств, которые понадобятся по стройке в целом. Эти расчеты показывают только затраты, которые необходимы для возмещения финансовых потерь Инвестора, но не учитывают прибыль Заказчика и его многочисленных подрядчиков.

В них не учитывается компенсация затрат, связанных с изъятием земель, не учитываются различные категории льгот и доплат, которые могут действовать в данном регионе Российской Федерации.

Сводный сметный расчет собирается на основе объектных смет и объектных сметных расчетов по каждому отдельному зданию, строению, сооружению, инженерной коммуникации, которые присутствуют в проекте. В сводный сметный расчет входят затрат, которые не были учтены в объектных сметах, составляющих прямую стоимость отдельных объектов.

Когда проектируется крупное сооружение или крупное промышленное предприятие, их ввод рассчитывается на несколько пусковых очередей. На каждую пусковую очередь составляется отдельный сметный расчет, включающий стоимость всех отдельных объектов, входящих в эту очередь. Эти сметные расчеты ложатся в основу сводки затрат на полное строительство сооружения или предприятия.

Возможен вариант, когда в возведении объекта участвует два и более Генеральных Подрядчика. В таких случаях, все работы и расходы этих организаций оформляются в отдельные ведомости, для каждого из них. Стоимость работ по этим ведомостям должна совпадать со стоимостью расходов по сводному сметному расчету.

Сводка затрат составляется не только в случаях масштабного строительства крупного строительного комплекса. Если вместе с определенным объектом строятся сопутствующие объекты коммунального, жилищно-гражданского, другого назначения, то также создается сводка затрат, учитывающая общую стоимость всего строительства.